انقلاب در بازار مسکن آمریکا؛ پذیرش بیت کوین در فرایند دریافت وام

برای اولین بار در تاریخ ایالات متحده، سیستم مالی مسکن این کشور آماده می‌شود تا نام بیت کوین را به عنوان یک دارایی رسمی در فرآیند درخواست وام مسکن بپذیرد. طبق دستورالعمل جدید ویلیام پولتی (William Pulte)، مدیر آژانس تامین مالی مسکن فدرال (FHFA)، نهادهای بزرگ دولتی مانند فانی می (Fannie Mae) و فردی مک (Freddie Mac) موظف شده‌اند طرح‌هایی را تدوین کنند که بر اساس آن، ارز دیجیتال بدون نیاز به تبدیل به دلار، به عنوان ذخیره بانکی و دارایی متقاضی وام در ارزیابی ریسک لحاظ شود. تا پیش از این، متقاضیان وام مسکن که دارای ارز دیجیتال بودند، مجبور به نقد کردن دارایی‌های خود و پرداخت مالیات بر سود سرمایه بودند تا بتوانند تمکن مالی خود را به وام‌دهندگان اثبات کنند. چارچوب جدید که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۶ به مرحله اجرا برسد، به خریداران خانه اجازه می‌دهد ضمن حفظ مالکیت کوین‌های خود و بهره‌مندی از رشد قیمت احتمالی در آینده، از ارزش آن‌ها برای تقویت پرونده اعتباری خود استفاده کنند. جزئیات اجرایی و محدودیت‌های طرح جدید اگرچه این اقدام گامی بزرگ در جهت پذیرش عمومی ارز دیجیتال محسوب می‌شود، اما اجرای آن مشروط به رعایت ضوابط خاصی است. دارایی‌های دیجیتال تنها در صورتی پذیرفته می‌شوند که در صرافی‌های متمرکز و تحت نظارت ایالات متحده (مانند کوین بیس) نگهداری شوند. علاوه بر این، به دلیل نوسانات بازار، ضریب تعدیل نرخ (Haircut) بر آن‌ها اعمال می‌شود؛ به این معنا که تنها بخشی از ارزش روز بازار آن‌ها (مثلاً ۶۰ یا ۷۰ درصد) به عنوان ذخیره معتبر محاسبه خواهد شد. ویلیام پولتی در بیانیه خود اعلام کرد: قصد داریم شرایطی را فراهم کنیم که دارندگان ارز دیجیتال نیز بتوانند مانند دیگر شهروندان خانه بخرند. این اقدام در راستای هدف تبدیل آمریکا به پایتخت ارز دیجیتال جهان صورت می‌گیرد.